Un piso vacío no solo no da dinero: cuesta comunidad, IBI y suministros mínimos. La media estancia es una de las formas más rentables de ponerlo a trabajar sin atarlo a un inquilino durante años. Pero para que funcione, hay que prepararlo bien. Esto es lo que hemos aprendido en veinte años.

El mobiliario justo, ni más ni menos

Quien alquila por meses quiere entrar y vivir, no montar una casa. Necesita cama en condiciones, sofá, mesa para trabajar, cocina equipada y buen colchón. Lo que sobra —adornos frágiles, muebles enormes, armarios llenos de tus cosas— resta. Un piso funcional y despejado se alquila antes que uno recargado.

Inventario y estado

Haz un inventario honesto de lo que hay y en qué estado está, con fotos. Te ahorra discusiones a la salida y transmite seriedad a la entrada. Revisa que todo funcione: un electrodoméstico averiado la primera semana es la vía rápida a una mala reseña.

El precio: ni regalado ni fuera de mercado

Aquí se cometen los dos errores clásicos. Poner un precio demasiado alto deja el piso meses vacío; ponerlo demasiado bajo deja dinero sobre la mesa. La media estancia se mueve en rangos orientativos —desde unos 850 € al mes en un estudio, más en dos dormitorios y en grandes ciudades— pero cada piso tiene su punto. Nosotros lo calculamos con datos reales de la zona.

Las fotos importan más de lo que crees

La primera visita es siempre la foto. Luz natural, piso ordenado, plano y una ficha clara de lo que incluye. Un buen reportaje puede ser la diferencia entre alquilar en una semana o en un mes.

El 87 % de nuestras reservas empiezan por las fotos y la ficha. Si eso no está cuidado, el precio da igual.

Errores que restan reservas

  • Dejar armarios y trasteros llenos de cosas del propietario.
  • Fotos oscuras o hechas con prisa.
  • No incluir suministros y sorprender con ellos después.
  • No tener a nadie que responda ante una incidencia.

Y si no quieres ocuparte de nada

Eso es justo lo que hacemos: amueblamos si hace falta, fotografiamos, publicamos, seleccionamos inquilino y gestionamos la estancia. Tú recibes el ingreso y ya está. Mira nuestro servicio de gestión para propietarios o escríbenos con la dirección de tu piso y te hacemos números concretos.